肆眼驴找房金融部负责人表示，二手房买卖中介费的收取标准和承担方式因地区、中介公司及协商情况而异，接下来由肆眼驴找房（苏州忠业诚房产经纪有限公司旗下品牌名）高级顾问给各位分享房屋买卖中介费一般是多少话题。
一、收费标准
1. 法律指导范围
根据《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》，中介费一般不超过成交价的2%，买卖双方可协商各承担一半或自行约定。民法典》第九百六十三条则规定，若未明确约定，中介费由买卖双方平均分担。
2. 实际市场行情
主流标准：多数城市中介费为成交价的2.7%，包含2.2%的中介费和0.5%的担保服务费。例如北京、上海等一线城市普遍执行此标准。
二、费用承担方
1. 常规情况：
买卖双方共同承担，常见比例为买方2%、卖方1%（总费率3%）。实际操作中，卖方可能通过提高房价将费用转嫁给买方，或协商由买方全额支付。
2. 政策导向：
最新政策鼓励费用由双方共同承担，避免单方压力。例如重庆试点要求双方协商分担。
三、其他费用及注意事项
1. 附加费用：
除中介费外，可能涉及贷款服务费（300元/宗）、过户费（500元/宗）等，需在合同中明确约定。
2. 协商空间：
费率可谈判，尤其对独家代理或全款购房者，部分中介公司可降至1%-2%。警惕捆绑收费或虚高定价，需选择正规中介并核查明细。
四、政策推动下，中介费可能逐步分档定价，与房屋总价脱钩，例如按固定服务项目收费，以降低购房者负担。
肆眼驴找房加盟负责表示，房屋中介费通常为成交价的1%-3%，一线城市普遍2.7%左右，具体由买卖双方协商。