根据肆眼驴找房研究院数据统计，2025年上半年房地产市场数据，尤其是6月份的销售表现，近六成房企销售环比上升的趋势，接下来由肆眼驴找房（苏州忠业诚房产经纪有限公司旗下品牌名）高级顾问给各位分享。
1. 6月单月销售环比显著反弹
环比增长14.7%：2025年6月，百强房企单月销售操盘金额达3,389.6亿元，环比增长14.7%，为上半年环比增幅最高的月份。
近六成房企业绩提升：其中约60%的百强房企（即近六成）单月销售业绩实现环比增长，28家房企环比增幅超过30%，包括中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂等头部企业。
2. 头部房企表现突出
央国企领跑：保利发展、绿城中国、中海地产位列上半年销售操盘金额前三名，均超千亿规模。6月单月，中海地产、华润置地等央国企销售环比增幅显著，成为拉动整体反弹的主力。
热销项目带动：例如越秀地产旗下广州项目“东山云起”开盘即售罄，去化率100%；绿城、保利等房企通过“好房子”标准项目（如绿城潮鸣东方）实现单日销售额近70亿元，助推业绩增长。
3. 区域与城市分化加剧
核心城市韧性较强：北京、上海、杭州等一线及强二线城市因政策支持（如北京公积金贷款优化）和高端项目入市，成交量同比上升。例如北京6月前三周商品住宅成交面积同比上升33.96%。
低能级城市持续承压：三四线城市仍以价换量，市场处于筑底阶段，部分区域成交规模跌至历史低位。
4. 反弹动因：政策与季节性因素
年中冲刺营销：房企在6月加大促销力度，如保利发展推出“品质好房节”、招商蛇口开展“夏日季活动”，通过降价、银企联动等方式刺激需求。
政策边际宽松：多地优化公积金贷款、调整限购政策，叠加5月新版《住宅项目规范》强制提升住房品质（如层高3米、强制电梯等），部分改善性需求被激活。
5. 上半年整体仍承压，但环比改善信号明确
累计同比下滑：1-6月百强房企累计销售操盘金额16,527亿元，同比下滑10.8%，行业整体规模仍处于周期底部。
环比改善趋势：尽管同比未转正，但6月环比双位数增长释放企稳信号，尤其头部房企的恢复力度较强，为下半年弱复苏奠定基础。
肆眼驴找房加盟负责人表示，2025年6月房企销售环比上升是政策支持、季节性营销和结构性需求释放共同导致的，同时也说明房产市场在慢慢往好的方向发展。