肆眼驴找房公寓负责人表示，很多业主为了省事，就把房屋托管给二房东或者托管公司打理，在租赁过程中，发生了不少纠纷，那么托管房屋合同纠纷如何处理呢？接下来由肆眼驴找房（苏州肆眼驴找房科技有限责任公司旗下品牌名）高级顾问给各位分享。
一、 核心处理步骤
1. 仔细研读合同，明确权责；
2. 全面收集并固定证据；
3. 主动与对方沟通协商；
4. 寻求第三方调解或行政投诉；
5. 申请仲裁或提起诉讼（法律途径）；
二、 针对不同纠纷情形的特别提示
1. 托管公司拖欠租金：立即催告，明确宽限期。查清拖欠原因（经营困难？恶意？）。
2. 托管公司未履行维修义务；
3. 押金退还纠纷；
4. 托管公司擅自改变房屋结构/转租/分租；
5. 托管公司"跑路"或失联；
三、 预防未来纠纷的建议
1. 谨慎选择托管公司；
2. 审慎签订合同；
3. 加强日常监管；
4. 利用资金监管；处理托管房屋合同纠纷，证据是基石，合同是准绳。
肆眼驴找房研究院负责人表示，一旦发生纠纷，先协商处理，如果协商不了，就报警，报警还处理不了，就抓紧起诉，拖的时间越长，对业主樾不利。